ご依頼～計画の進め方
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1.お問い合わせ
先ずはご気軽に問い合わせフォームからご連絡を頂き、頂いた内容の回答やご相談の予定を調整させて頂きます。（オンラインでのお打合せも可能です）
2.ご相談／打合せ(無料)
家づくりや、設計を依頼する上での質問など、何でもご相談ください。 ご要望やお考えをお聞きし、ご予算を踏まえ仕事の進めかた等をお話させていただきます。土地探しからのご相談も可能です。
3.プレゼンテーションの作成 （3週間程度）
打合せで伺ったご要望、諸条件を踏まえ、初回の提案をさせて頂きます。図面と簡単な模型／CGによるプレゼンテーション資料を作成しご提案いたします。プレゼンテーション資料を元に、ご依頼いただくかご検討き、契約にいたらない場合はプレゼンテーション資料作成費用(10-20万円※規模による)をお願いしています。ご契約頂く場合にはプレゼンテーション費用は頂きません。
4.設計(監理)契約
提案を気に入っていただけた場合、設計・監理業務委託契約を交わし、業務範囲や費用、スケジュール等を決定します。
5.基本設計 （3ヶ月程度） ※以下は新築の住宅を設計する場合
プレゼンテーションの内容を踏まえ、図面と模型、CGを使いながら具体的な打合せを行います。詳細な敷地条件を把握するため、必要に応じて地盤調査、敷地測量を行います。平面プラン、立面、断面計画、仕上げ、設備、構造形式等の打合せを重ね、基本設計案をまとめます。(お打ち合わせは2週間に１回程度が目安です)
6.実施設計 （3ヶ月程度）
基本設計案、概算見積りを踏まえ、細かな部分まで打合せを繰り返します。施工業者への見積り及び工事に必要となる図面、仕様書を作成いたします。
7. 施工会社選定/工事請負契約のサポート （1～2ヶ月程度）
複数の施工会社に見積り依頼をいたします。提出された見積りの金額が適正か査定を行い、必要に応じて減額案を作成します。また、請負会社の仕事の質や会社の状況等を比較検討しながら依頼する施工会社を決定していきます。
8.建築確認申請代行 （2-3ヶ月程度）
※7の工程と同時進行する場合があります
工事金額確定後確認申請用図、申請資料を作成し提出します。見積、計画案がまとまりましたら、行政もしくは民間の確認申請機関に「建築確認」を申請します。設計の内容により長くかかる場合もあります。
9.工事監理
工事が着工しましたら、設計図書の通り施工がされているか確認のため週１回、又は隔週１回ペースで工事現場監理を行います。現場の状況を建主様に報告し、定期的に現場で打合せを行います。
10.竣工お引渡し
完成した建物を検査(設計者検査／施主検査／役所の法定検査)し、問題がなければ竣工お引渡しとなります。施工会社から鍵の受け渡しや建物使用上の説明があり、ご入居の流れとなります。
11.一年検査
竣工から1年後に施工会社が行う1年点検に立会い、修繕などに関して施工会社に指示を行います。
12.アフターケア
設計、建物の完成で終わりではなく、その後のメンテナンスの相談や生活の変化に合わせてご相談等をさせて頂きます。
〔家具・備品の選定及び設計〕
ご要望によって、空間にあった家具やカーテン等の備品のデザイン・コーディネートの提案をさせて頂くことも可能です。※建築の設計費用とは別途費用となります。
Workflow
1. Initial Inquiry
Please feel free to contact us using our inquiry form. We will respond to your inquiry and arrange an initial consultation at your convenience. (Online meetings are also available.)
2. Consultation / Initial Meeting (Free of Charge)
Whether you have questions about building a home or about the architectural design process, we are happy to help. We will listen carefully to your ideas, requirements, and budget, and explain how the project can proceed. We can also assist clients who are still searching for land.
3. Concept Proposal (Approx. 3 Weeks)
Based on our discussions and your project requirements, we will prepare an initial design proposal. This includes drawings, a simple physical model, and/or 3D CG visualizations.
You may then decide whether to proceed with the project. If you choose not to continue, a presentation fee of JPY 100,000–200,000 (depending on the project scale) will be charged. This fee is waived if you proceed with a design contract.
4. Design & Construction Administration Agreement
If you are satisfied with the proposal, we will enter into a Design & Construction Administration Agreement. At this stage, we will confirm the project scope, design fee, and overall schedule.
5. Schematic Design (Approx. 3 Months)
The following schedule assumes a new residential project.
We will further develop the design through regular meetings using drawings, physical models, and 3D visualizations. If necessary, we will arrange site surveys and geotechnical investigations to better understand the site conditions.
During this phase, we refine the floor plans, elevations, sections, material finishes, building services, and structural system. Meetings are typically held every two weeks.
6. Detailed Design (Approx. 3 Months)
Based on the approved schematic design and preliminary cost estimate, we continue refining every aspect of the project. We prepare the complete construction drawings and specifications required for contractor pricing and construction.
7. Contractor Selection & Construction Contract Support (Approx. 1–2 Months)
We obtain quotations from multiple contractors and carefully review their proposals to ensure the pricing is reasonable. Where appropriate, we suggest cost-saving alternatives. We also compare each contractor's quality, experience, and overall reliability to help you select the most suitable construction company.
8. Building Permit Application (Approx. 2-3 Months)
This phase may proceed in parallel with Step 7.
Once the construction cost has been finalized, we prepare and submit the drawings and documentation required for the building permit application. The review period varies depending on the complexity of the project and the approval authority.
9. Construction Administration
Once construction begins, we regularly visit the site—typically once a week or every other week—to ensure the work is being carried out in accordance with the design documents. We provide regular progress reports to the client and hold on-site meetings throughout the construction period.
10. Completion & Handover
Upon completion, the building undergoes inspections by the architect, the client, and the relevant authorities where required. After all inspections are successfully completed, the building is officially handed over. The contractor will provide the keys and explain the operation and maintenance of the building before occupancy.
11. One-Year Inspection
Approximately one year after completion, we attend the contractor's one-year inspection and advise on any necessary repairs or adjustments.
12. Aftercare
Our relationship does not end when the building is completed. We continue to provide advice regarding maintenance, renovations, and future lifestyle changes to ensure your building continues to serve you well for years to come.
Furniture & Interior Coordination
Upon request, we can also provide furniture selection, custom furniture design, lighting, curtains, and interior coordination to complement your architectural space.
Please note that these services are offered separately from the architectural design fee.
Flujo de trabajo
1. Consulta inicial
No dude en contactarnos a través de nuestro formulario de consulta. Le responderemos y programaremos una consulta inicial en el horario que le resulte más conveniente. (También ofrecemos reuniones en línea).
2. Consulta / Reunión inicial (Gratuita)
Si tiene preguntas sobre la construcción de una vivienda o sobre el proceso de diseño arquitectónico, con gusto le ayudaremos. Escucharemos atentamente sus ideas, requisitos y presupuesto, y le explicaremos cómo puede desarrollarse el proyecto. También podemos ayudar a clientes que aún estén buscando terreno.
3. Propuesta conceptual (Aprox. 3 semanas)
En base a nuestras conversaciones y los requisitos de su proyecto, prepararemos una propuesta de diseño inicial. Esto incluye planos, junto con un modelo físico simple(sencillo) y/o visualizaciones 3D generadas por computadora.
Posteriormente, usted podrá decidir si desea continuar con el proyecto. Si decide no continuar, se le cobrará una tarifa de presentación de entre 100.000 y 200.000 JPY (dependiendo de la magnitud (escala, complejidad) del proyecto).
Esta cuota no se cobra si decides firmar un contrato de diseño.
4. Acuerdo de Administración de Diseño y Construcción
Si está satisfecho con la propuesta, firmaremos un Acuerdo de Administración de Diseño y Construcción.
En esta etapa, confirmaremos el alcance del proyecto, los honorarios de diseño y el cronograma general.
5. Diseño Esquemático (Aprox. 3 meses)
El siguiente cronograma se basa en un nuevo proyecto residencial.
Desarrollaremos el diseño mediante reuniones periódicas, utilizando planos, maquetas físicas y visualizaciones 3D. Si es necesario, realizaremos estudios topográficos e investigaciones geotécnicas para comprender mejor las condiciones del terreno.
Durante esta fase, perfeccionaremos los planos de planta, alzados, secciones, acabados, instalaciones y sistema estructural. Las reuniones se realizan generalmente cada dos semanas.
6. Diseño Detallado (Aprox. 3 meses)
Basándonos en el diseño esquemático aprobado y la estimación de costos preliminar, continuamos perfeccionando cada aspecto del proyecto.
Prepararemos los planos y especificaciones de construcción completos necesarios para la cotización y la construcción por parte del contratista.
7. Selección de Contratistas y Asistencia en la Gestión de Contratos de Construcción (Aprox. 1-2 meses)
Obtenemos cotizaciones de varios contratistas y revisamos cuidadosamente sus propuestas para asegurar que los precios sean razonables. Cuando sea apropiado, sugerimos alternativas para ahorrar costos.
También comparamos la calidad, la experiencia y la confiabilidad general de cada contratista para ayudarle a seleccionar la empresa constructora más adecuada.
8. Solicitud de Permiso de Construcción (Aprox. 2-3 meses)
Esta fase puede desarrollarse en paralelo con el paso 7.
Una vez finalizado el costo de la construcción, preparamos y presentamos los planos y la documentación necesarios para la solicitud del permiso de construcción.
El período de revisión varía según la complejidad del proyecto y la autoridad competente para su aprobación.
9. Administración de la Construcción
Una vez iniciada la construcción, visitamos la obra periódicamente (generalmente una vez por semana o cada dos semanas) para asegurar que el trabajo se realice de acuerdo con los documentos de diseño.
Proporcionamos informes periódicos del progreso al cliente y realizamos reuniones en la obra durante todo el período de construcción.
10. Finalización y Entrega
Una vez finalizada la construcción, el edificio es inspeccionado por el arquitecto, el cliente y las autoridades competentes, según sea necesario.
Tras completar satisfactoriamente todas las inspecciones, se realiza la entrega oficial del edificio(inmueble).
El contratista entregará las llaves y explicará el funcionamiento y el mantenimiento del edificio antes de la ocupación.
11. Inspección Anual
Aproximadamente un año después de la finalización, asistimos a la inspección anual del contratista y asesoramos sobre las reparaciones o ajustes necesarios.
12. Servicios Posteriores
Nuestra relación no termina con la finalización del edificio.
Continuamos ofreciendo asesoramiento sobre mantenimiento, renovaciones y futuros cambios en el estilo de vida para garantizar que su edificio siga siendo útil durante muchos años.
Mobiliario y Coordinación de Interiores
Si lo solicita, también podemos ofrecerle servicios de selección de mobiliario, diseño de mobiliario a medida, iluminación, cortinas y coordinación de interiores para complementar su espacio arquitectónico.
Tenga en cuenta que estos servicios se ofrecen por separado de los honorarios del diseño arquitectónico